João Pessoa despontou como a capital com maior valorização de imóveis residenciais no país nos últimos 12 meses. Segundo dados divulgados por instituições do mercado imobiliário, a capital paraibana registrou um aumento médio de 16,8% nos preços de venda, superando grandes centros como São Paulo e Rio de Janeiro.
O crescimento reflete uma combinação de fatores, incluindo o aumento da demanda por imóveis na cidade, investimentos em infraestrutura e a valorização da qualidade de vida oferecida pela região, especialmente em bairros próximos ao litoral.
Crescimento Sustentado pela Demanda
Especialistas apontam que o mercado imobiliário de João Pessoa tem atraído novos moradores de diversas partes do Brasil, principalmente do Sudeste e Sul, impulsionados pelo desejo de residir em uma cidade com custo de vida competitivo e forte apelo turístico. A procura por imóveis para moradia e investimentos, especialmente em áreas nobres como Altiplano, Tambaú e Manaíra, tem pressionado os preços para cima.
Além disso, a pandemia de Covid-19 trouxe mudanças nas preferências habitacionais, com maior busca por espaços amplos, arejados e localizados em regiões próximas à natureza. João Pessoa, com sua combinação de praias, áreas verdes e tranquilidade, tornou-se um destino preferido para quem busca qualidade de vida.
Infraestrutura e Crescimento Econômico
A valorização também é atribuída a investimentos significativos em infraestrutura nos últimos anos. Melhorias em vias urbanas, projetos de mobilidade e a expansão de serviços públicos, como escolas e hospitais, têm atraído empreendimentos e ampliado a oferta de imóveis.
O setor da construção civil na cidade também se beneficiou de um cenário econômico relativamente estável, com taxas de juros favoráveis para financiamentos imobiliários e incentivos fiscais que estimularam o lançamento de novos projetos residenciais.
Comparação Nacional
Enquanto João Pessoa liderou o ranking, outras cidades também apresentaram crescimento no mercado imobiliário, embora em níveis mais modestos. São Paulo, por exemplo, registrou uma valorização média de 9,3%, enquanto o Rio de Janeiro apresentou alta de 6,7%.
A valorização em João Pessoa supera inclusive a inflação acumulada no período, consolidando a cidade como um dos melhores mercados para investimento imobiliário no Brasil atualmente.
Perspectivas para o Futuro
Analistas do setor preveem que a tendência de valorização deve continuar nos próximos meses, especialmente com a ampliação de projetos turísticos e novas obras de infraestrutura previstas para a região. No entanto, alertam para o risco de uma desaceleração, caso a alta dos preços reduza o acesso a financiamentos ou desestimule novos compradores.
Para investidores e moradores, o cenário atual representa um momento oportuno para avaliar as oportunidades no mercado imobiliário de João Pessoa, que se firma como um dos mais promissores e dinâmicos do Brasil.
