A região Nordeste se destacou no cenário imobiliário nacional entre 2020 e 2024, registrando um crescimento impressionante de 88,07% no número de apartamentos lançados. Enquanto isso, a média nacional ficou em 50,81% no mesmo período.
As vendas de unidades habitacionais também tiveram um desempenho superior na região, com um aumento de 56,31%, comparado ao crescimento de 39,98% em todo o país. Os dados foram divulgados nesta quarta-feira (19/2), durante o evento CBIC Indicadores Regionais, realizado em Fortaleza (CE) pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
Fatores que impulsionaram o crescimento
De acordo com Renato Correia, presidente da CBIC, o desempenho excepcional do Nordeste é resultado de uma combinação de fatores estratégicos e estruturais. “O programa Minha Casa, Minha Vida(MCMV) teve um papel crucial ao impulsionar os lançamentos e garantir um fluxo significativo de vendas. Além disso, as incorporadoras adaptaram seus produtos às necessidades regionais, e o custo mais acessível dos terrenos permitiu preços competitivos, favorecendo a expansão do setor”, explicou Correia.
O crescimento também se refletiu no Valor Geral de Lançamentos (VGL) e no Valor Geral de Vendas (VGV), indicadores que medem o valor total das unidades lançadas e vendidas no mercado imobiliário. Segundo Fábio Tadeu Araújo, CEO da Brain Inteligência Estratégica, o VGL no Nordeste cresceu 217,84% entre 2020 e 2024, enquanto o VGV regional aumentou 114,18%. Em comparação, o crescimento nacional foi de 153% no VGL e 126% no VGV.
Impacto no mercado de trabalho
O bom desempenho do setor imobiliário também teve reflexos positivos no mercado de trabalho. Ieda Vasconcelos, economista-chefe da CBIC, destacou que, nos últimos 24 meses, a construção civil gerou mais de 46 mil novos empregos com carteira assinada na região Nordeste. Desse total, cerca de 60% foram no segmento de construção de edifícios. “O setor está em um ritmo de atividades superior ao período pré-pandemia, contribuindo significativamente para a economia local”, afirmou Vasconcelos.
Durante o evento, a economista apresentou o estudo ‘Panorama da Construção Civil na Região Nordeste e Perspectivas’, que revelou que o Produto Interno Bruto (PIB) da construção civil no país cresceu 4,3%, superando o crescimento do PIB nacional. “Isso mostra que o setor está mais dinâmico do que a economia como um todo”, complementou.
Nordeste no cenário nacional
O Nordeste abriga 19,78% dos estabelecimentos da construção civil do Brasil, com destaque para os estados da Bahia e Ceará, que juntos respondem por quase 40% do total da região. Além disso, a construção civil nordestina representa 16,5% do PIB nacional do setor. A Bahia lidera a participação com 5,4%, seguida por Pernambuco (2,5%) e Ceará (2,3%).
Conclusão
O Nordeste emerge como uma das regiões mais dinâmicas do mercado imobiliário brasileiro, com um crescimento significativo em lançamentos e vendas de apartamentos entre 2020 e 2024. O programa Minha Casa, Minha Vida, aliado a custos acessíveis e adaptações das incorporadoras às demandas regionais, foram fatores-chave para esse desempenho. Além disso, o setor tem gerado milhares de empregos e contribuído de forma expressiva para o PIB nacional, consolidando-se como um dos pilares da economia brasileira.
D1 com Construliga
